Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 94 m² | 20–50 € | 1 880 – 4 700 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 47 m² | 20–50 € | 940 – 2 350 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 47 m² | 30–55 € | 1 410 – 2 580 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 61 m² | 50–150 € | 3 050 – 9 150 € |
Surface de référence : 94 m² habitables, moyenne des 266 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Georges-sur-Eure. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Georges-sur-Eure : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-Georges-sur-Eure se calcule au mètre carré. Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 940 et 2 350 €. Les diagnostics donnent 94 m² par maison, en moyenne, ici. État des lieux : 16 % d'isolations insuffisantes, 24 % en ajoutant les moyennes. La commune fait mieux que l'ensemble de l'Eure-et-Loir, où le taux atteint 46 %. Le bâti local, c'est un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Conséquence pour le chiffrage : les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. Les passoires thermiques pèsent 17 % des diagnostics. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (56 %), devant le fioul (21 %).
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 540 € annuels. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 29 % d'entre elles, en tête. Avec 43 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Avec un climat de zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. L'annuaire de l'ADEME compte 29 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Georges-sur-Eure
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 94 m² habitables en moyenne à Saint-Georges-sur-Eure, soit près de 47 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (43 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 33 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Georges-sur-Eure : ce que relèvent les diagnostics
Base : 266 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 24 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 33 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 43 %des maisons datent d'avant 1975
- 35 %sont classées E, F ou G
- 17 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent à l'électricité
- 21 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Georges-sur-Eure
Calcul : 1 540 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 47 m² (940 à 2 350 €), le retour intervient en 5,2 à 13,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Georges-sur-Eure
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Georges-sur-Eure
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
29 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Georges-sur-Eure
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 29 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Pousset EX Pigere
28190 Saint-Luperce
combles perdus, rampants et plafondsArtemis Batiments
28190 Fontaine-La-Guyon
combles perdus, rampants et plafondsBezault
28120 Bailleau-Le-Pin
rampants et plafondsEspace Combles Amenagements
28300 Mainvilliers
combles perdus, rampants et plafondsEurl Philippe Anfray
28120 Sandarville
combles perdus, rampants et plafondsLaunay Artoit
28300 Mainvilliers
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Georges-sur-Eure : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 94 m² à Saint-Georges-sur-Eure ?
Pour une maison de 94 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 940 à 2 350 € avant aides si la maison a un étage (47 m² de plancher), et 1 880 à 4 700 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Georges-sur-Eure à 1 540 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Eure-et-Loir, 14,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 180 € par an, soit un retour en 5,2 à 13,1 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Georges-sur-Eure ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 50 à 150 € le m² avant aides. Pour environ 61 m² de rampants, cela représente 3 050 à 9 150 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 120 et 250 € le m².
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Georges-sur-Eure ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Georges-sur-Eure est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Georges-sur-Eure.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Georges-sur-Eure
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Georges-sur-Eure et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Georges-sur-Eure
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Georges-sur-Eure
Prix dans les communes voisines
- Amilly 20–50 €/m²
- Bailleau-l'Évêque 20–50 €/m²
- Bailleau-le-Pin 20–50 €/m²
- Barjouville 20–50 €/m²
- Courville-sur-Eure 20–50 €/m²
- Fontaine-la-Guyon 20–50 €/m²
- Fontenay-sur-Eure 20–50 €/m²
- Lèves 20–50 €/m²
- Lucé 20–52 €/m²
- Luisant 20–52 €/m²
- Mainvilliers 20–52 €/m²
- Mignières 20–50 €/m²
- Saint-Aubin-des-Bois 20–50 €/m²
- Thivars 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Arcisses
- Aunay-sous-Auneau
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Béville-le-Comte
- Bonneval
- Brezolles
- Brou
- Champhol
- Chartres
- Châteaudun
- Cherisy
- Dammarie
- Dangeau
- Épernon
- Gallardon
- Gasville-Oisème
- Hanches
- Illiers-Combray
- Janville-en-Beauce
- Jouy
- La Chaussée-d'Ivry
- Les Villages Vovéens
- Luray
- Maintenon
- Nogent-le-Phaye
- Pierres
- Saint-Lubin-des-Joncherets
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Senonches
- Tremblay-les-Villages
- Tréon
- Vernouillet
- Villemeux-sur-Eure
- Yèvres
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Georges-sur-Eureau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour