Combien pour isoler les combles d'une maison à Châteaudun ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 96 m² | 20–50 € | 1 920 – 4 800 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–50 € | 960 – 2 400 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–55 € | 1 440 – 2 640 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 50–150 € | 3 100 – 9 300 € |
Surface de référence : 96 m² habitables, moyenne des 1 175 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Châteaudun. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Châteaudun : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Châteaudun (28200) : à quel prix ? 960 à 2 400 € TTC pour un grenier de 48 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 96 m². Ici, un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Ce qui compte pour le prix : les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. État des lieux : 44 % d'isolations insuffisantes, 55 % en ajoutant les moyennes. C'est plus que dans l'ensemble de l'Eure-et-Loir (46 %).
Étiquettes : 23 % en F ou G, 51 % entre E et G. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 35 % d'entre elles, en tête. 70 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. 57 % se chauffent au gaz naturel, 32 % à l'électricité. Ce chauffage revient à 1 790 € par an et par maison, d'après les DPE. En zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. 14 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Châteaudun
- 1
La surface du plancher
Avec 96 m² en moyenne par maison à Châteaudun, le plancher des combles va de 48 m² (maison à étage) à 96 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (70 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
31 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Châteaudun : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 187 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 44 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 55 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 38 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 70 %des maisons datent d'avant 1975
- 51 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 57 %se chauffent au gaz naturel
- 32 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Châteaudun
Calcul : 1 790 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 400 €), le retour intervient en 4,6 à 11,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Châteaudun
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Châteaudun
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
14 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Châteaudun
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 14 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Ravaliso28
28200 Chateaudun
combles perdus, rampants et plafondsCedric Guinois
28200 Chateaudun
combles perdusGroupe Habitat
28200 Chateaudun
combles perdusEurl Vedie Manuel
28200 Saint-Denis-Lanneray
combles perdus, rampants et plafondsJouas Jean-Francois
28200 Moleans
rampants et plafondsEurl Thierry Christophe
28220 Cloyes-Les-Trois-Rivieres
rampants et plafondsIsolation des combles à Châteaudun : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Châteaudun ?
Pour une maison de 96 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 400 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 920 à 4 800 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Que disent les DPE des combles de Châteaudun ?
Les 1 187 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Châteaudun donnent 44 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 51 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Châteaudun ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Châteaudun.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Châteaudun
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Châteaudun et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Châteaudun
Comparer avec le prix des combles autour de Châteaudun
Prix dans les communes voisines
- Bonneval 20–50 €/m²
- Brou 20–50 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières 20–52 €/m²
- Dangeau 20–52 €/m²
- Épieds-en-Beauce 21–54 €/m²
- Fréteval 20–50 €/m²
- La Chapelle-du-Noyer 20–50 €/m²
- Marboué 20–52 €/m²
- Morée 20–52 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 20–50 €/m²
- Unverre 20–52 €/m²
- Vald'Yerre 20–52 €/m²
- Villemaury 20–52 €/m²
- Yèvres 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Amilly
- Aunay-sous-Auneau
- Barjouville
- Boutigny-Prouais
- Brezolles
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Chaudon
- Cherisy
- Coulombs
- Éole-en-Beauce
- Épernon
- Fontaine-la-Guyon
- Gallardon
- Hanches
- Janville-en-Beauce
- Jouy
- La Bazoche-Gouet
- La Loupe
- Le Coudray
- Les Villages Vovéens
- Lèves
- Mainvilliers
- Morancez
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-le-Rotrou
- Saint-Georges-sur-Eure
- Saint-Lubin-des-Joncherets
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Senonches
- Sorel-Moussel
- Toury
- Tréon
- Vernouillet
- Villemeux-sur-Eure
- Villiers-le-Morhier
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Châteaudun et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesChâteaudun · Eure-et-Loir (28)
Prix de l'isolation des combles à Châteaudunau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour