Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Rémy-sur-Avre ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 86 m² | 20–50 € | 1 720 – 4 300 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 43 m² | 20–50 € | 860 – 2 150 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 43 m² | 30–55 € | 1 290 – 2 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 56 m² | 50–150 € | 2 800 – 8 400 € |
Surface de référence : 86 m² habitables, moyenne des 473 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Rémy-sur-Avre. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Rémy-sur-Avre : d'où viennent ces prix
Saint-Rémy-sur-Avre, 4 058 habitants. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 86 m². À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 860 et 2 150 € quand la maison a un étage. Le bâti local, c'est un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Conséquence pour le chiffrage : les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. Les diagnostics montrent que le besoin est réel dans la commune : 27 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. C'est moins que la moyenne de l'Eure-et-Loir (46 %). Avec 12 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe.
Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 24 % d'entre elles, en tête. 43 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. 48 % se chauffent à l'électricité, 42 % au gaz naturel. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 350 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 16 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Rémy-sur-Avre
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Rémy-sur-Avre fait 86 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 43 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 19 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 4
Combles perdus ou aménagés
25 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Rémy-sur-Avre : ce que relèvent les diagnostics
Base : 474 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 19 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 27 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 28 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 43 %des maisons datent d'avant 1975
- 39 %sont classées E, F ou G
- 12 %sont des passoires (F ou G)
- 48 %se chauffent à l'électricité
- 42 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Rémy-sur-Avre
Calcul : 1 350 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 43 m² (860 à 2 150 €), le retour intervient en 5,5 à 13,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Rémy-sur-Avre
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Rémy-sur-Avre
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
16 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Rémy-sur-Avre
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 16 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Lacroix Christophe
27320 Nonancourt
combles perdus, rampants et plafondsSarl Lefevre
28500 Louvilliers-En-Drouais
combles perdus, rampants et plafondsRana Isolation
28100 Dreux
combles perdusCouto Y Perez Manuel
28100 Dreux
rampants et plafondsFernandes Samuel
28100 Dreux
combles perdus, rampants et plafondsSAS L'immobilier Drouais
28100 Dreux
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Rémy-sur-Avre : vos questions sur le coût
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 43 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
À Saint-Rémy-sur-Avre, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 86 m² à Saint-Rémy-sur-Avre ?
Pour une maison de 86 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 860 à 2 150 € avant aides si la maison a un étage (43 m² de plancher), et 1 720 à 4 300 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Rémy-sur-Avre ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Rémy-sur-Avre est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Rémy-sur-Avre.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Rémy-sur-Avre
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Rémy-sur-Avre et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Rémy-sur-Avre
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Rémy-sur-Avre
Prix dans les communes voisines
- Brezolles 20–50 €/m²
- Dreux 20–52 €/m²
- Illiers-l'Évêque 21–54 €/m²
- La Madeleine-de-Nonancourt 21–53 €/m²
- Luray 20–50 €/m²
- Marcilly-la-Campagne 21–53 €/m²
- Marcilly-sur-Eure 21–53 €/m²
- Nonancourt 21–53 €/m²
- Saint-Germain-sur-Avre 21–53 €/m²
- Saint-Lubin-des-Joncherets 20–50 €/m²
- Sainte-Gemme-Moronval 20–50 €/m²
- Tréon 20–50 €/m²
- Vernouillet 20–52 €/m²
- Vert-en-Drouais 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Anet
- Arcisses
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Authon-du-Perche
- Bailleau-Armenonville
- Bailleau-le-Pin
- Barjouville
- Bonneval
- Bû
- Chartres
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Cherisy
- Cloyes-les-Trois-Rivières
- Coulombs
- Éole-en-Beauce
- Fontaine-la-Guyon
- Goussainville
- Jouy
- La Bazoche-Gouet
- La Chaussée-d'Ivry
- Lucé
- Morancez
- Nogent-le-Phaye
- Pierres
- Saint-Denis-Lanneray
- Saint-Georges-sur-Eure
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Senonches
- Sorel-Moussel
- Sours
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Villemeux-sur-Eure
- Yèvres
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Rémy-sur-Avreau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour