Combien pour isoler les combles d'une maison à Dreux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 92 m² | 20–52 € | 1 840 – 4 780 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 20–52 € | 920 – 2 390 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 31–58 € | 1 430 – 2 670 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 52–156 € | 3 120 – 9 360 € |
Surface de référence : 92 m² habitables, moyenne des 1 766 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Dreux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Dreux : d'où viennent ces prix
Isoler les combles à Dreux : quel budget prévoir ? Pour une maison type de 92 m², le soufflage de 46 m² de combles perdus revient entre 920 et 2390 euros avant aides, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Sur les 1778 maisons diagnostiquées dans la commune depuis juillet 2021 lors d'une vente ou d'une location, 65 % présentent des combles perdus à l'isolation insuffisante ou moyenne, contre 46 % en moyenne en Eure-et-Loir, et 60 % des maisons datent d'avant 1975. Ce budget de départ reste indicatif : la surface réelle des combles, la technique retenue et l'état de l'isolant existant le font varier.
Les rouleaux vont de 31 à 58 euros du m², les rampants de 52 à 156 euros et le sarking de 124 à 260 euros. Avec un chauffage moyen de 1480 euros par an et une part toiture de 14,6 % pour les maisons mal isolées du département, l'économie annuelle est estimée à 170 euros, pour un retour de 5,3 à 13,8 ans avant aides, l'un des plus rapides du lot de communes étudiées. 24 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km de Dreux, vers Vernouillet, Sainte-Gemme-Moronval, Luray, Vert-en-Drouais ou Cherisy.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Dreux
- 1
La surface du plancher
Avec 92 m² en moyenne par maison à Dreux, le plancher des combles va de 46 m² (maison à étage) à 92 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
37 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 60 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 33 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Dreux : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 778 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 37 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 65 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 38 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 60 %des maisons datent d'avant 1975
- 36 %sont classées E, F ou G
- 17 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent au gaz naturel
- 36 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Dreux
Calcul : 1 480 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (920 à 2 390 €), le retour intervient en 5,3 à 13,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Dreux
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Dreux
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–156 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
24 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Dreux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 24 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Couto Y Perez Manuel
28100 Dreux
rampants et plafondsFernandes Samuel
28100 Dreux
combles perdus, rampants et plafondsRana Isolation
28100 Dreux
combles perdusSAS L'immobilier Drouais
28100 Dreux
combles perdus, rampants et plafondsH'renov
28100 Dreux
rampants et plafondsSarl Lefevre
28500 Louvilliers-En-Drouais
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Dreux : vos questions sur le coût
Quel est le budget d'une maison type pour isoler ses combles à Dreux ?
Pour 92 m² habitables et 46 m² de combles perdus à souffler, la fourchette fourni-pose va de 920 à 2390 euros avant aides. C'est la surface la plus petite du lot de communes étudiées, ce qui explique un budget de départ plus contenu.
Le prix de l'isolation des combles est-il le même partout à Dreux ?
Non : le soufflage de combles perdus va de 20 à 52 euros du m², les rampants de 52 à 156 euros et le sarking de 124 à 260 euros. Le prix dépend surtout de la technique adaptée à la configuration des combles, à vérifier lors du chiffrage.
Quel reste à charge après les aides pour isoler ses combles à Dreux ?
La prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus ou R ≥ 6 en rampants), la TVA à 5,5 % et un éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros pour cette action réduisent la facture, pour un reste à charge qui dépend du fournisseur d'énergie et des revenus du foyer. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles en métropole depuis le 1er septembre 2026, hors rénovation d'ampleur.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée à Dreux ?
Avec un chauffage moyen de 1480 euros par an et une économie annuelle estimée à 170 euros, le retour sur investissement avant aides va de 5,3 à 13,8 ans, un délai plus court que dans d'autres communes du fait d'une part toiture élevée dans la facture de chauffage.
Combien d'entreprises RGE peuvent chiffrer des combles près de Dreux ?
24 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Dreux. Ce nombre limité justifie de solliciter plusieurs devis avant de comparer les prix proposés.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Dreux.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Dreux
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Dreux et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Dreux
Comparer avec le prix des combles autour de Dreux
Prix dans les communes voisines
- Abondant 20–50 €/m²
- Cherisy 20–50 €/m²
- Illiers-l'Évêque 21–54 €/m²
- Luray 20–50 €/m²
- Marcilly-sur-Eure 21–53 €/m²
- Mézières-en-Drouais 20–50 €/m²
- Saint-Germain-sur-Avre 21–53 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Avre 20–50 €/m²
- Sainte-Gemme-Moronval 20–50 €/m²
- Sorel-Moussel 20–50 €/m²
- Tréon 20–50 €/m²
- Vernouillet 20–52 €/m²
- Vert-en-Drouais 20–50 €/m²
- Villemeux-sur-Eure 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Amilly
- Anet
- Arcisses
- Aunay-sous-Auneau
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Authon-du-Perche
- Bailleau-Armenonville
- Bailleau-le-Pin
- Bonneval
- Boutigny-Prouais
- Brezolles
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Éole-en-Beauce
- Épernon
- Fontaine-la-Guyon
- Goussainville
- Illiers-Combray
- Janville-en-Beauce
- La Bazoche-Gouet
- La Loupe
- Le Coudray
- Lèves
- Lucé
- Maintenon
- Mainvilliers
- Morancez
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-le-Roi
- Saint-Denis-Lanneray
- Saint-Georges-sur-Eure
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Sours
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Yèvres
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Dreux et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesDreux · Eure-et-Loir (28)
Prix de l'isolation des combles à Dreuxau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 52–156 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour