Combien pour isoler les combles d'une maison à Sainte-Gemme-Moronval ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 128 m² | 20–50 € | 2 560 – 6 400 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 64 m² | 20–50 € | 1 280 – 3 200 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 64 m² | 30–55 € | 1 920 – 3 520 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 83 m² | 50–150 € | 4 150 – 12 450 € |
Surface de référence : 128 m² habitables, moyenne des 80 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Sainte-Gemme-Moronval. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Sainte-Gemme-Moronval : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Sainte-Gemme-Moronval, tout part de la surface. Avec un étage, cela laisse environ 64 m² de plancher sous le toit, soit 1 280 à 3 200 € pour un soufflage avant aides. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 128 m² habitables. 47 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Le département est au même niveau (46 %). Côté logement, la commune offre un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. Côté énergie, 47 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 46 % au gaz naturel.
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 660 € par an. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. L'étiquette la plus fréquente est C ; 7 % des maisons sont en F ou G. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (35 %). Au total, 49 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. 23 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Sainte-Gemme-Moronval, à Sainte-Gemme-Moronval comme à Luray.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Sainte-Gemme-Moronval
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Sainte-Gemme-Moronval fait 128 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 64 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 18 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
49 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Sainte-Gemme-Moronval : ce que relèvent les diagnostics
Base : 81 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 47 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 19 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 49 %des maisons datent d'avant 1975
- 26 %sont classées E, F ou G
- 7 %sont des passoires (F ou G)
- 47 %se chauffent à l'électricité
- 46 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Sainte-Gemme-Moronval
Calcul : 1 660 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 64 m² (1 280 à 3 200 €), le retour intervient en 6,6 à 16,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Sainte-Gemme-Moronval
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Sainte-Gemme-Moronval
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
23 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Sainte-Gemme-Moronval
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 23 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
H'renov
28100 Dreux
rampants et plafondsSAS L'immobilier Drouais
28100 Dreux
combles perdus, rampants et plafondsCouto Y Perez Manuel
28100 Dreux
rampants et plafondsFernandes Samuel
28100 Dreux
combles perdus, rampants et plafondsRana Isolation
28100 Dreux
combles perdusMaconnerie Folgado Antonio
28410 Serville
rampants et plafondsIsolation des combles à Sainte-Gemme-Moronval : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Sainte-Gemme-Moronval ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Sainte-Gemme-Moronval est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Sainte-Gemme-Moronval à 1 660 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Eure-et-Loir, 14,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 190 € par an, soit un retour en 6,6 à 16,5 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Sainte-Gemme-Moronval ?
Pour une maison de 128 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 280 à 3 200 € avant aides si la maison a un étage (64 m² de plancher), et 2 560 à 6 400 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Les maisons de Sainte-Gemme-Moronval sont-elles bien isolées ?
Les 81 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Sainte-Gemme-Moronval donnent 18 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 26 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Sainte-Gemme-Moronval.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Sainte-Gemme-Moronval
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Sainte-Gemme-Moronval et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Sainte-Gemme-Moronval
Comparer avec le prix des combles autour de Sainte-Gemme-Moronval
Prix dans les communes voisines
- Abondant 20–50 €/m²
- Boutigny-Prouais 20–50 €/m²
- Bû 20–50 €/m²
- Chaudon 20–50 €/m²
- Cherisy 20–50 €/m²
- Dreux 20–52 €/m²
- Luray 20–50 €/m²
- Marcilly-sur-Eure 21–53 €/m²
- Mézières-en-Drouais 20–50 €/m²
- Sorel-Moussel 20–50 €/m²
- Tréon 20–50 €/m²
- Vernouillet 20–52 €/m²
- Vert-en-Drouais 20–50 €/m²
- Villemeux-sur-Eure 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Amilly
- Anet
- Arcisses
- Authon-du-Perche
- Bailleau-Armenonville
- Bailleau-le-Pin
- Bonneval
- Brezolles
- Champhol
- Chartres
- Châteaudun
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Cloyes-les-Trois-Rivières
- Coulombs
- Dammarie
- Dangeau
- Éole-en-Beauce
- Gasville-Oisème
- Goussainville
- Hanches
- Illiers-Combray
- Janville-en-Beauce
- La Bazoche-Gouet
- Lèves
- Lucé
- Luisant
- Maintenon
- Morancez
- Nogent-le-Roi
- Nogent-le-Rotrou
- Saint-Denis-Lanneray
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Senonches
- Sours
- Toury
- Yèvres
Passer du prix indicatif au prix réel
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Prix de l'isolation des combles à Sainte-Gemme-Moronvalau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour