Combien pour isoler les combles d'une maison à Yèvres ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 99 m² | 20–52 € | 1 980 – 5 150 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–52 € | 1 000 – 2 600 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–57 € | 1 500 – 2 850 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 51–155 € | 3 260 – 9 920 € |
Surface de référence : 99 m² habitables, moyenne des 197 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Yèvres. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Yèvres : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Yèvres (28160) : à quel prix ? Avec un étage, cela laisse environ 50 m² de plancher sous le toit, soit 1 000 à 2 600 € pour un soufflage avant aides. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 99 m². Ici, des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Ce qui compte pour le prix : les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Sur les greniers passés au diagnostic dans la commune, 43 % ont une isolation jugée insuffisante. La moyenne de l'Eure-et-Loir est de 46 % : la commune est au-dessus. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (33 %).
62 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (51 %), devant le gaz naturel (18 %). En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 680 € annuels. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. L'annuaire de l'ADEME compte 10 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Yèvres
- 1
La surface du plancher
Avec 99 m² en moyenne par maison à Yèvres, le plancher des combles va de 50 m² (maison à étage) à 99 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 43 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
31 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Yèvres : ce que relèvent les diagnostics
Base : 197 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 43 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 50 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 22 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 62 %des maisons datent d'avant 1975
- 51 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 51 %se chauffent à l'électricité
- 18 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Yèvres
Calcul : 1 680 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 200 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 600 €), le retour intervient en 5,1 à 13,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Yèvres
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Yèvres
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
10 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Yèvres
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 10 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Herman
28120 Vieuvicq
rampants et plafondsPoitou S.
28160 Dangeau
rampants et plafondsMartin
28220 Vald'Yerre
combles perdus, rampants et plafondsAnfray Bryan
28120 Illiers-Combray
combles perdus, rampants et plafondsSociete Joel Dazard
28800 Bonneval
rampants et plafondsEurl Vedie Manuel
28200 Saint-Denis-Lanneray
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Yèvres : vos questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 62 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Yèvres ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Yèvres est de 20 à 52 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 57 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 99 m² à Yèvres ?
Pour une maison de 99 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 600 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 1 980 à 5 150 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Yèvres.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Yèvres
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Yèvres et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Yèvres
Comparer avec le prix des combles autour d'Yèvres
Prix dans les communes voisines
- Authon-du-Perche 20–52 €/m²
- Bailleau-le-Pin 20–50 €/m²
- Bonneval 20–50 €/m²
- Brou 20–50 €/m²
- Châteaudun 20–50 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières 20–52 €/m²
- Dangeau 20–52 €/m²
- Illiers-Combray 20–50 €/m²
- La Bazoche-Gouet 20–52 €/m²
- La Chapelle-du-Noyer 20–50 €/m²
- Marboué 20–52 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 20–50 €/m²
- Unverre 20–52 €/m²
- Vald'Yerre 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Arcisses
- Aunay-sous-Auneau
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Barjouville
- Béville-le-Comte
- Champhol
- Chartres
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Chaudon
- Cherisy
- Courville-sur-Eure
- Dammarie
- Éole-en-Beauce
- Fontaine-la-Guyon
- Gallardon
- Gasville-Oisème
- Goussainville
- La Chaussée-d'Ivry
- Le Coudray
- Lèves
- Luisant
- Maintenon
- Mainvilliers
- Nogent-le-Roi
- Pierres
- Saint-Georges-sur-Eure
- Saint-Lubin-des-Joncherets
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Tréon
- Villemaury
- Villiers-le-Morhier
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Un artisan RGE mesure vos combles à Yèvres et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Yèvresau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour