Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 92 m² | 20–50 € | 1 840 – 4 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 20–50 € | 920 – 2 300 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 30–55 € | 1 380 – 2 530 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 50–150 € | 3 000 – 9 000 € |
Surface de référence : 92 m² habitables, moyenne des 518 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Lubin-des-Joncherets. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Lubin-des-Joncherets : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Lubin-des-Joncherets ? Comptez 920 à 2 300 € pour faire souffler l'isolant sur 46 m² de combles perdus, hors prime. Une maison type de la commune mesure 92 m². Le bâti local, c'est surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien. Conséquence pour le chiffrage : ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler. Sur les greniers passés au diagnostic ici, 20 % ont une isolation jugée insuffisante. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 46 %. 29 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 9 % de passoires.
Les maisons de 1978 à 1982 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (23 %). Énergie principale : l'électricité, pour 65 % des logements ; le gaz naturel suit avec 24 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 420 € par an. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. À moins de 20 km, 17 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Lubin-des-Joncherets
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 92 m² habitables en moyenne à Saint-Lubin-des-Joncherets, soit près de 46 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (29 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 29 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Lubin-des-Joncherets : ce que relèvent les diagnostics
Base : 518 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 20 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 27 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 31 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 29 %des maisons datent d'avant 1975
- 29 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 65 %se chauffent à l'électricité
- 24 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Lubin-des-Joncherets
Calcul : 1 420 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (920 à 2 300 €), le retour intervient en 5,5 à 13,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Lubin-des-Joncherets
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Lubin-des-Joncherets
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
17 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Lubin-des-Joncherets
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 17 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Lacroix Christophe
27320 Nonancourt
combles perdus, rampants et plafondsSarl Lefevre
28500 Louvilliers-En-Drouais
combles perdus, rampants et plafondsS.L Peinture ET Decoration
27220 Lignerolles
rampants et plafondsSAS Thierry Romero Maconnerie Generale
27240 Mesnil Sur Iton
combles perdus, rampants et plafondsRana Isolation
28100 Dreux
combles perdusCouto Y Perez Manuel
28100 Dreux
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Lubin-des-Joncherets : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Les maisons de Saint-Lubin-des-Joncherets sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Lubin-des-Joncherets, 27 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 9 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 50 à 150 € le m² avant aides. Pour environ 60 m² de rampants, cela représente 3 000 à 9 000 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 120 et 250 € le m².
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Saint-Lubin-des-Joncherets) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 92 m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Pour une maison de 92 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 920 à 2 300 € avant aides si la maison a un étage (46 m² de plancher), et 1 840 à 4 600 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Lubin-des-Joncherets.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Lubin-des-Joncherets
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Lubin-des-Joncherets et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Lubin-des-Joncherets
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Lubin-des-Joncherets
Prix dans les communes voisines
- Brezolles 20–50 €/m²
- Dreux 20–52 €/m²
- Illiers-l'Évêque 21–54 €/m²
- La Madeleine-de-Nonancourt 21–53 €/m²
- Marcilly-la-Campagne 21–53 €/m²
- Marcilly-sur-Eure 21–53 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 21–54 €/m²
- Nonancourt 21–53 €/m²
- Saint-Germain-sur-Avre 21–53 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Avre 20–50 €/m²
- Tillières-sur-Avre 21–53 €/m²
- Tréon 20–50 €/m²
- Vernouillet 20–52 €/m²
- Vert-en-Drouais 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Amilly
- Anet
- Arcisses
- Bailleau-le-Pin
- Barjouville
- Bonneval
- Brou
- Chartres
- Châteaudun
- Cherisy
- Dangeau
- Éole-en-Beauce
- Épernon
- Gallardon
- Gasville-Oisème
- Goussainville
- Illiers-Combray
- Jouy
- La Loupe
- Le Coudray
- Les Villages Vovéens
- Mainvilliers
- Morancez
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-le-Roi
- Nogent-le-Rotrou
- Pierres
- Saint-Georges-sur-Eure
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Senonches
- Sours
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Villemeux-sur-Eure
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Lubin-des-Joncheretsau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour