Combien pour isoler les combles d'une maison à Gallardon ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 111 m² | 20–50 € | 2 220 – 5 550 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 50–150 € | 3 600 – 10 800 € |
Surface de référence : 111 m² habitables, moyenne des 385 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Gallardon. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Gallardon : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Gallardon ? D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 111 m² habitables. Avec un étage, cela laisse environ 56 m² de plancher sous le toit, soit 1 120 à 2 800 € pour un soufflage avant aides. Sur place, on trouve un habitat mêlant maisons des années 1970, constructions récentes et centre ancien ; selon l'âge, le chiffrage va du simple complément à l'isolation d'un grenier nu. Sur les greniers passés au diagnostic ici, 28 % ont une isolation jugée insuffisante. C'est moins que la moyenne de l'Eure-et-Loir (46 %). Étiquettes : 15 % en F ou G, 35 % entre E et G. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (57 %), devant le gaz naturel (24 %).
Ce chauffage revient à 1 780 € par an et par maison, d'après les DPE. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 36 % des DPE. Au total, 55 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. 39 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Gallardon
- 1
La surface du plancher
Avec 111 m² en moyenne par maison à Gallardon, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 111 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
28 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 55 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
39 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Gallardon : ce que relèvent les diagnostics
Base : 388 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 28 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 42 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 32 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 55 %des maisons datent d'avant 1975
- 35 %sont classées E, F ou G
- 15 %sont des passoires (F ou G)
- 57 %se chauffent à l'électricité
- 24 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Gallardon
Calcul : 1 780 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 5,4 à 13,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Gallardon
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Gallardon
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
39 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Gallardon
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 39 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl J.p. Amaral
28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
combles perdus, rampants et plafondsThevard Jerome
28230 Droue-Sur-Drouette
rampants et plafondsSarl Martin
28230 Droue Sur Drouette
combles perdus, rampants et plafondsB.d.f.
28300 Coltainville
combles perdusGenet Sabine Isol Concept
28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
combles perdus, rampants et plafondsPanthou Menuiserie
78125 Orcemont
rampants et plafondsIsolation des combles à Gallardon : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Gallardon ?
Pour une maison de 111 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 220 à 5 550 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Gallardon ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Gallardon est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 55 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Le prix est-il plus élevé à Gallardon qu'ailleurs ?
À Gallardon, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Gallardon.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Gallardon
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Gallardon et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Gallardon
Comparer avec le prix des combles autour de Gallardon
Prix dans les communes voisines
- Ablis 21–53 €/m²
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 20–50 €/m²
- Bailleau-Armenonville 20–50 €/m²
- Béville-le-Comte 20–50 €/m²
- Droue-sur-Drouette 20–50 €/m²
- Épernon 20–52 €/m²
- Gasville-Oisème 20–50 €/m²
- Hanches 20–50 €/m²
- Jouy 20–50 €/m²
- Maintenon 20–50 €/m²
- Nogent-le-Phaye 20–50 €/m²
- Pierres 20–50 €/m²
- Saint-Martin-de-Nigelles 20–50 €/m²
- Saint-Piat 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Anet
- Arcisses
- Aunay-sous-Auneau
- Authon-du-Perche
- Bailleau-le-Pin
- Bonneval
- Brezolles
- Bû
- Chartres
- Chaudon
- Cherisy
- Courville-sur-Eure
- Dangeau
- Dreux
- Éole-en-Beauce
- Fontaine-la-Guyon
- Illiers-Combray
- La Bazoche-Gouet
- La Chaussée-d'Ivry
- La Loupe
- Les Villages Vovéens
- Lèves
- Lucé
- Morancez
- Nogent-le-Roi
- Nogent-le-Rotrou
- Saint-Denis-Lanneray
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Senonches
- Sours
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Tréon
- Vald'Yerre
- Vernouillet
- Villiers-le-Morhier
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Un artisan RGE mesure vos combles à Gallardon et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Gallardonau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour