Combien pour isoler les combles d'une maison à La Bazoche-Gouet ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 20–52 € | 1 900 – 4 940 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–52 € | 960 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–57 € | 1 440 – 2 740 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 51–155 € | 3 160 – 9 610 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 182 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à La Bazoche-Gouet. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à La Bazoche-Gouet : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à La Bazoche-Gouet se calcule au mètre carré. Une maison type de la commune mesure 95 m². Le soufflage de 48 m² de plancher coûtera de 960 à 2 500 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Ici, un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Ce qui compte pour le prix : sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. Dans 59 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. C'est plus que dans l'ensemble de l'Eure-et-Loir (46 %).
Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (51 %). Avec 72 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (62 %), devant le fioul (19 %). En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 2 110 € annuels. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Pour comparer, 4 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à La Bazoche-Gouet
- 1
La surface du plancher
Avec 95 m² en moyenne par maison à La Bazoche-Gouet, le plancher des combles va de 48 m² (maison à étage) à 95 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
47 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 72 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 28 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à La Bazoche-Gouet : ce que relèvent les diagnostics
Base : 183 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 47 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 59 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 50 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 72 %des maisons datent d'avant 1975
- 64 %sont classées E, F ou G
- 33 %sont des passoires (F ou G)
- 62 %se chauffent à l'électricité
- 19 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à La Bazoche-Gouet
Calcul : 2 110 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 250 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 500 €), le retour intervient en 3,9 à 10,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à La Bazoche-Gouet
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à La Bazoche-Gouet
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
4 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de La Bazoche-Gouet
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 4 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
G.nicolas
28330 Authon-Du-Perche
rampants et plafondsEntreprise Marchand Freres
28330 Coudray-Au-Perche
rampants et plafondsMartin
28220 Vald'Yerre
combles perdus, rampants et plafondsPoitou Platrerie
41170 Mondoubleau
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à La Bazoche-Gouet : vos questions sur le coût
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à La Bazoche-Gouet ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 51 à 155 € le m² avant aides. Pour environ 62 m² de rampants, cela représente 3 160 à 9 610 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 123 et 258 € le m².
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Les maisons de La Bazoche-Gouet sont-elles bien isolées ?
Les 183 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à La Bazoche-Gouet donnent 47 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 64 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à La Bazoche-Gouet ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 95 m² à La Bazoche-Gouet ?
Pour une maison de 95 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 900 à 4 940 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à La Bazoche-Gouet.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à La Bazoche-Gouet
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à La Bazoche-Gouet et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à La Bazoche-Gouet
Comparer avec le prix des combles autour de La Bazoche-Gouet
Prix dans les communes voisines
- Arcisses 20–52 €/m²
- Authon-du-Perche 20–52 €/m²
- Brou 20–50 €/m²
- Ceton 21–54 €/m²
- Cherré-Au 20–50 €/m²
- Couëtron-au-Perche 20–52 €/m²
- Dangeau 20–52 €/m²
- Mondoubleau 20–50 €/m²
- Nogent-le-Rotrou 20–50 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 20–50 €/m²
- Unverre 20–52 €/m²
- Vald'Yerre 20–52 €/m²
- Vibraye 20–50 €/m²
- Yèvres 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Aunay-sous-Auneau
- Bailleau-Armenonville
- Barjouville
- Béville-le-Comte
- Bû
- Champhol
- Chartres
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Chaudon
- Courville-sur-Eure
- Dreux
- Épernon
- Gallardon
- Goussainville
- Janville-en-Beauce
- La Chaussée-d'Ivry
- La Loupe
- Le Coudray
- Les Villages Vovéens
- Lèves
- Luray
- Maintenon
- Morancez
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-le-Roi
- Pierres
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Senonches
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Tréon
- Vernouillet
- Villemaury
- Villemeux-sur-Eure
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Prix de l'isolation des combles à La Bazoche-Gouetau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour