Combien pour isoler les combles d'une maison à Unverre ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 97 m² | 20–52 € | 1 940 – 5 040 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–52 € | 960 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–57 € | 1 440 – 2 740 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 63 m² | 51–155 € | 3 210 – 9 760 € |
Surface de référence : 97 m² habitables, moyenne des 146 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Unverre. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Unverre : d'où viennent ces prix
Unverre, 1 203 habitants. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 97 m² habitables. Résultat : 960 à 2 500 € TTC pour un grenier de 48 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. 42 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Le département, lui, est à 46 %. Un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier : voilà le paysage. Pour le devis, sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 38 % des DPE.
Avec 65 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classe énergie la plus courante : E. Énergie principale : l'électricité, pour 65 % des logements ; le fioul suit avec 16 %. Le DPE évalue le chauffage à 1 800 € par an en moyenne pour une maison d'Unverre. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. À moins de 20 km, 6 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Unverre
- 1
La surface du plancher
Avec 97 m² en moyenne par maison à Unverre, le plancher des combles va de 48 m² (maison à étage) à 97 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (65 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
47 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Unverre : ce que relèvent les diagnostics
Base : 149 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 34 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 42 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 65 %des maisons datent d'avant 1975
- 57 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 65 %se chauffent à l'électricité
- 16 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Unverre
Calcul : 1 800 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 500 €), le retour intervient en 4,6 à 11,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Unverre
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Unverre
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
6 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Unverre
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 6 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Martin
28220 Vald'Yerre
combles perdus, rampants et plafondsHerman
28120 Vieuvicq
rampants et plafondsG.nicolas
28330 Authon-Du-Perche
rampants et plafondsPoitou S.
28160 Dangeau
rampants et plafondsEntreprise Marchand Freres
28330 Coudray-Au-Perche
rampants et plafondsAnfray Bryan
28120 Illiers-Combray
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Unverre : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Unverre ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 97 m² à Unverre ?
Pour une maison de 97 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 940 à 5 040 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison d'Unverre à 1 800 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Eure-et-Loir, 14,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 210 € par an, soit un retour en 4,6 à 11,9 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Que disent les DPE des combles d'Unverre ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Unverre, 42 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 23 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 52 € le m² à Unverre) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 57 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Unverre.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Unverre
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Unverre et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Unverre
Comparer avec le prix des combles autour d'Unverre
Prix dans les communes voisines
- Arcisses 20–52 €/m²
- Authon-du-Perche 20–52 €/m²
- Bonneval 20–50 €/m²
- Brou 20–50 €/m²
- Ceton 21–54 €/m²
- Châteaudun 20–50 €/m²
- Couëtron-au-Perche 20–52 €/m²
- Dangeau 20–52 €/m²
- Illiers-Combray 20–50 €/m²
- La Bazoche-Gouet 20–52 €/m²
- Marboué 20–52 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 20–50 €/m²
- Vald'Yerre 20–52 €/m²
- Yèvres 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Aunay-sous-Auneau
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Bailleau-Armenonville
- Bailleau-le-Pin
- Barjouville
- Béville-le-Comte
- Bû
- Champhol
- Chartres
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Chaudon
- Cloyes-les-Trois-Rivières
- Courville-sur-Eure
- Dammarie
- Épernon
- Gallardon
- Gasville-Oisème
- Goussainville
- Hanches
- Jouy
- La Loupe
- Lèves
- Lucé
- Luray
- Maintenon
- Mainvilliers
- Nogent-le-Roi
- Pierres
- Saint-Georges-sur-Eure
- Saint-Prest
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Senonches
- Tremblay-les-Villages
- Vernouillet
- Villiers-le-Morhier
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Un artisan RGE mesure vos combles à Unverre et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesUnverre · Eure-et-Loir (28)
Prix de l'isolation des combles à Unverreau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour