Combien pour isoler les combles d'une maison au Coudray ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 447 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Coudray. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles au Coudray : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Le Coudray : le prix. En soufflage, prévoyez de 1 000 à 2 500 € (maison à étage, 50 m² de combles), puis retranchez la prime. Les diagnostics donnent 100 m² par maison, en moyenne, ici. Sur place, on trouve surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien ; ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler. Sur les greniers passés au diagnostic dans la commune, 10 % ont une isolation jugée insuffisante. La commune fait mieux que l'ensemble de l'Eure-et-Loir, où le taux atteint 46 %. Les maisons des années 1989 à 2000 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (40 %).
L'électricité chauffe 49 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 46 %. Ce chauffage revient à 1 300 € par an et par maison, d'après les DPE. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Avec 4 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. 30 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Coudray
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne au Coudray fait 100 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 50 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (17 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 49 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers au Coudray : ce que relèvent les diagnostics
Base : 450 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 10 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 36 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 13 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 17 %des maisons datent d'avant 1975
- 13 %sont classées E, F ou G
- 4 %sont des passoires (F ou G)
- 49 %se chauffent à l'électricité
- 46 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse au Coudray
Calcul : 1 300 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 6,6 à 16,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix au Coudray
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles au Coudray
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
30 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Coudray
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 30 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Isolya
28630 Le Coudray
combles perdus, rampants et plafondsBastien Oddo Batiment
28630 Le Coudray
rampants et plafondsKTR 28
28000 Chartres
combles perdusECO Conseil Habitat
28000 Chartres
combles perdusLV Promotion
28000 Chartres
combles perdus, rampants et plafondsManuti
28000 Chartres
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles au Coudray : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 100 m² au Coudray ?
Pour une maison de 100 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 000 à 5 000 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Que disent les DPE des combles de Le Coudray ?
Les 450 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 au Coudray donnent 10 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 13 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Le prix est-il plus élevé au Coudray qu'ailleurs ?
Au Coudray, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus au Coudray ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative au Coudray est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement au Coudray.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés au Coudray
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille au Coudray et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images au Coudray
Comparer avec le prix des combles autour de Le Coudray
Prix dans les communes voisines
- Amilly 20–50 €/m²
- Barjouville 20–50 €/m²
- Champhol 20–50 €/m²
- Chartres 20–52 €/m²
- Fontenay-sur-Eure 20–50 €/m²
- Gasville-Oisème 20–50 €/m²
- Lèves 20–50 €/m²
- Lucé 20–52 €/m²
- Luisant 20–52 €/m²
- Mainvilliers 20–52 €/m²
- Morancez 20–50 €/m²
- Nogent-le-Phaye 20–50 €/m²
- Sours 20–50 €/m²
- Thivars 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Abondant
- Arcisses
- Aunay-sous-Auneau
- Bailleau-Armenonville
- Béville-le-Comte
- Boutigny-Prouais
- Brezolles
- Brou
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Cherisy
- Cloyes-les-Trois-Rivières
- Éole-en-Beauce
- Fontaine-la-Guyon
- Gallardon
- Hanches
- Janville-en-Beauce
- Jouy
- La Bazoche-Gouet
- Les Villages Vovéens
- Luray
- Maintenon
- Nogent-le-Roi
- Nogent-le-Rotrou
- Saint-Denis-Lanneray
- Saint-Lubin-des-Joncherets
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Senonches
- Toury
- Tremblay-les-Villages
- Tréon
- Vernouillet
- Villemaury
- Villemeux-sur-Eure
- Yèvres
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles au Coudray et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesLe Coudray · Eure-et-Loir (28)
Prix de l'isolation des combles au Coudrayau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour