Combien pour isoler les combles d'une maison à Orgerus ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 116 m² | 21–53 € | 2 440 – 6 150 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 58 m² | 21–53 € | 1 220 – 3 070 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 58 m² | 31–58 € | 1 800 – 3 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 75 m² | 52–158 € | 3 900 – 11 850 € |
Surface de référence : 116 m² habitables, moyenne des 223 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Orgerus. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Orgerus : d'où viennent ces prix
Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 116 m² habitables. À 21–53 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 220 et 3 070 € quand la maison a un étage. Dans 62 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. Un taux voisin de celui des Yvelines (64 %). Ici, surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien. Ce qui compte pour le prix : ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler. L'étiquette la plus fréquente est D ; 19 % des maisons sont en F ou G. 42 % se chauffent à l'électricité, 39 % au gaz naturel.
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 2 030 € par an. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Par âge, la première tranche est celle des maisons construites entre 1948 et 1974 : 41 % des DPE. Avec 69 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Le classement en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². Côté offre, le registre RGE recense 45 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Tacoignières et Bazainville.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Orgerus
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 116 m² habitables en moyenne à Orgerus, soit près de 58 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
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L'ancien isolant à retirer ou non
42 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 69 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
50 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Orgerus : ce que relèvent les diagnostics
Base : 225 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 42 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 62 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 41 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 69 %des maisons datent d'avant 1975
- 43 %sont classées E, F ou G
- 19 %sont des passoires (F ou G)
- 42 %se chauffent à l'électricité
- 39 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Orgerus
Calcul : 2 030 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 58 m² (1 220 à 3 070 €), le retour intervient en 7,2 à 18,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Orgerus
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Orgerus
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
45 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Orgerus
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 45 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Renov'confort ECO
78550 Richebourg
combles perdus, rampants et plafondsSarl AU Coeur DES Toits
78790 Hargeville
rampants et plafondsECO Energi
78910 Civry-La-Foret
combles perdus, rampants et plafondsIA Travaux
78550 Houdan
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Generale DE Platrerie
78111 Dammartin En Serve
combles perdus, rampants et plafondsECP
78111 Dammartin-En-Serve
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Orgerus : vos questions sur le coût
Que disent les DPE des combles d'Orgerus ?
Les 225 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Orgerus donnent 42 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 43 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Orgerus ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Orgerus est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 116 m² à Orgerus ?
Pour une maison de 116 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 220 à 3 070 € avant aides si la maison a un étage (58 m² de plancher), et 2 440 à 6 150 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 31 à 58 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Orgerus.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Orgerus
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Orgerus et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Orgerus
Comparer avec le prix des combles autour d'Orgerus
Prix dans les communes voisines
- Bazainville 21–53 €/m²
- Dammartin-en-Serve 21–53 €/m²
- Galluis 21–53 €/m²
- Gambais 21–53 €/m²
- Garancières 21–53 €/m²
- Houdan 21–53 €/m²
- La Queue-les-Yvelines 21–53 €/m²
- Maulette 21–53 €/m²
- Méré 21–53 €/m²
- Montfort-l'Amaury 21–53 €/m²
- Richebourg 21–53 €/m²
- Septeuil 21–53 €/m²
- Tacoignières 21–53 €/m²
- Thoiry 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Andrésy
- Beynes
- Buc
- Carrières-sous-Poissy
- Chambourcy
- Chanteloup-les-Vignes
- Croissy-sur-Seine
- Élancourt
- Fontenay-le-Fleury
- Jouars-Pontchartrain
- Jouy-en-Josas
- L'Étang-la-Ville
- La Celle-Saint-Cloud
- La Verrière
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Perray-en-Yvelines
- Le Vésinet
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Limay
- Magny-les-Hameaux
- Mantes-la-Jolie
- Mantes-la-Ville
- Maule
- Noisy-le-Roi
- Orgeval
- Poissy
- Saint-Cyr-l'École
- Saint-Germain-en-Laye
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- Sartrouville
- Vélizy-Villacoublay
- Vernouillet
- Villennes-sur-Seine
- Viroflay
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Orgerus et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Orgerusau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour