Combien pour isoler les combles d'une maison à Guernes ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 98 m² | 21–53 € | 2 060 – 5 190 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 49 m² | 21–53 € | 1 030 – 2 600 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 49 m² | 31–58 € | 1 520 – 2 840 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 52–158 € | 3 330 – 10 110 € |
Surface de référence : 98 m² habitables, moyenne des 148 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Guernes. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Guernes : d'où viennent ces prix
Guernes, 1 085 habitants. 98 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Comptez 1 030 à 2 600 € pour faire souffler l'isolant sur 49 m² de combles perdus, hors prime. Près d'un grenier sur 2 est jugé insuffisamment isolé ici (51 %). Rien d'atypique : 64 % à l'échelle des Yvelines. Des longères, des corps de ferme et un lotissement récent : voilà le paysage. Pour le devis, entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 62 % des DPE. Avec 83 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent.
Côté énergie, 62 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 20 % au gaz naturel. Ce chauffage revient à 1 990 € par an et par maison, d'après les DPE. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Le classement en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². L'annuaire de l'ADEME compte 44 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Guernes
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Guernes fait 98 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 49 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (83 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
45 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Guernes : ce que relèvent les diagnostics
Base : 151 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 51 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 63 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 48 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 83 %des maisons datent d'avant 1975
- 53 %sont classées E, F ou G
- 36 %sont des passoires (F ou G)
- 62 %se chauffent à l'électricité
- 20 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Guernes
Calcul : 1 990 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 49 m² (1 030 à 2 600 €), le retour intervient en 6,2 à 15,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Guernes
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Guernes
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
44 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Guernes
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 44 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Interbatiment
78710 Rosny-Sur-Seine
rampants et plafondsSarl Champion
78520 Follainville-Dennemont
rampants et plafondsA2pi
78520 Limay
combles perdus, rampants et plafondsDanubat
78270 Bennecourt
combles perdus, rampants et plafondsP.e.r.c. (plomberie Electricite Renovation ET Creation)
78270 Gommecourt
rampants et plafondsResidence ET Patrimoine DE France
78200 Mantes-La-Jolie
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Guernes : vos questions sur le coût
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Guernes ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 64 m² de rampants, cela représente 3 330 à 10 110 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Guernes ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Guernes est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 98 m² à Guernes ?
Pour une maison de 98 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 030 à 2 600 € avant aides si la maison a un étage (49 m² de plancher), et 2 060 à 5 190 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Que disent les DPE des combles de Guernes ?
Les 151 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Guernes donnent 51 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 53 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Guernes.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Guernes
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Guernes et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Guernes
Comparer avec le prix des combles autour de Guernes
Prix dans les communes voisines
- Bennecourt 21–53 €/m²
- Bonnières-sur-Seine 21–53 €/m²
- Bréval 21–53 €/m²
- Buchelay 21–53 €/m²
- Follainville-Dennemont 21–53 €/m²
- Freneuse 21–53 €/m²
- Gasny 21–53 €/m²
- Guerville 21–53 €/m²
- Limay 21–55 €/m²
- Limetz-Villez 21–53 €/m²
- Magnanville 21–55 €/m²
- Mantes-la-Jolie 22–57 €/m²
- Mantes-la-Ville 22–57 €/m²
- Rosny-sur-Seine 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Andrésy
- Bois-d'Arcy
- Bougival
- Carrières-sur-Seine
- Chambourcy
- Chevreuse
- Fontenay-le-Fleury
- Jouars-Pontchartrain
- Jouy-en-Josas
- La Verrière
- Le Chesnay-Rocquencourt
- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Pecq
- Le Port-Marly
- Le Vésinet
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Mureaux
- Louveciennes
- Maisons-Laffitte
- Marly-le-Roi
- Maurepas
- Meulan-en-Yvelines
- Noisy-le-Roi
- Orgeval
- Poissy
- Rambouillet
- Saint-Cyr-l'École
- Saint-Germain-en-Laye
- Sartrouville
- Triel-sur-Seine
- Vaux-sur-Seine
- Verneuil-sur-Seine
- Vernouillet
- Versailles
- Villennes-sur-Seine
- Voisins-le-Bretonneux
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Prix de l'isolation des combles à Guernesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour